2020年宿迁改善盘爆发，融创、旭辉、中南、正...近十家品牌房企活跃在土拍和新房市场。

至今，还有超6433套改善盘将要上市，居住条件改善的同时，不由猜想，宿迁房价天花板究竟在哪儿?

今天，钟吾正荣府第二批备案价出炉，高层均价12300元/㎡，小高层13800元/㎡，与首次备案价格一致，并未涨价。

钟吾正荣府二次备案：

25#高层162套房，建面约89/116/139㎡;19#小高层44套，建面约140/195㎡。共计206套毛坯房源。

高层均价12300元/㎡(最低/高：10813-13313元/㎡);小高层均价13800元/㎡(最低/高：12471-14971元/㎡)

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同是今年的大热品牌房企，钟吾正荣府已经率先开售，且很快将加推，那么其他房企目前进展如何?又有哪些新的项目亮点呢?

融创黄河映

融创项目总规划664户，由4栋高层(建面约106/113/125㎡)、6栋洋房(118/132/143㎡)组成，由融创物业服务。

据悉，项目预计首开2/3#洋房和9/10#高层，洋房面积约118/132㎡，高层建面约106/113/125㎡，价格待定。

【融创黄河映】户型一览

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蓝城江山春好

蓝城江山春好生活体验中心已经开放，根据项目规划，供有2451套房源，包括合院、洋房、高层三大产品体系。

其三大产品体系各具特色，根据公开资料，洋房建面约140-230㎡，高层建面约110-150㎡。

江山春好合院区：巷道效果图

祥生东方樾

10月25日，祥生东方樾售楼处及样板间开放。项目有高层(建面约102-116㎡)和洋房(建面约116-125㎡)两大类。

祥生东方樾 沙盘及模型图

就产品设计来说，采用双阳台设计，尤其是多功能花房阳台更受关注，而且是宿迁少有的落地窗布局。

目前，祥生在宿迁已经有3大项目，除了东方樾，还有园区的云湖樾以及宿豫03地块。

华地学府名都

华地学府名都本月已经开放售楼处。主要产品有高层和洋房，建面约102-135㎡，目前正在意向登记中。

社区内打造幼/青/老年全龄景观，采用人车分流设计。

周边有京东智慧城、梨园湾景区公园、南外仙林学校宿迁分校等资源配套，约2.4公里可达高铁东站(规划中)。

宿迁华地学府名都效果图

华鸿沁和园

华鸿·沁和园总规划17栋楼，包括7栋高层和10栋洋房，主打2.0低密住宅。后期由龙湖物业服务。

据此前了解，项目预计将在11或12月开盘，首开暂定1#、5#两栋高层和2/6/7/10#四栋洋房，户型面积段约105-140㎡，预计高层均价8700元/㎡，洋房9700元/㎡。

绿城梨园湾小镇(玉雨云庐)

绿城梨园湾小镇，总建筑面积约22.5万㎡，共规划1197套房源，包括高层(建面约90-145㎡)和 民居(建面约140-260㎡)。

其中，高层放风价约8000元/㎡，低层(民居)放风价2万元/㎡。

【绿城·梨园湾小镇】户型一览