新加坡(EDGEPROP)——新加坡的工业房地产市场在整个 2021 年的租金和入住率方面都出现了边际但稳定的增长。这种积极的表现与今年新加坡经济的全面复苏是一致的，贸易和工业部预计 2021 年全年国内生产总值增长率将保持在 7% 左右。

世邦魏理仕东南亚研究主管 Tricia Song 表示，2021 年所有细分市场的所有工业租金均有所上涨，而这一增长是由今年几个活跃的经济部门推动的。

2021 年第三季度，多用户工厂部门的租金指数环比增长 0.3%，而单用户工厂部门的租金指数环比增长 0.6%。总体而言，上季度工​​业房地产市场的租金指数环比增长 0.7%。

世邦魏理仕的研究表明，在全球半导体芯片短缺、云服务需求增加和全球 5G 服务逐步推出的情况下，半导体市场得到提振。

该咨询公司还指出，由于相关 Covid-19 行业的全球制药贸易仍然活跃，蓬勃发展的制药和生物医学行业导致医用手套和口罩制造商的租赁需求增加。

JTC 租金指数 - EDGEPROP 新加坡

世邦魏理仕表示，电子商务也在继续增长，这导致新加坡第三方物流公司对仓库设施的使用率很高。对在线杂货购物的需求不断增长也凸显了冷链物流的重要性，即需要冷藏的产品的物流过程。

JTC 在其 2021 年第三季度工业市场报告中表示，预计明年新加坡对工业空间的需求将增加。JTC 表示，虽然 2022 年新工厂和工业开发项目的完工可能会抑制整体入住率的潜在上升，但预计完工的可能延迟可能会扰乱即将到来的供应。