大家好，小庞来为大家解答以上问题，二套房契税2022计算公式，二套房契税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.契税税率为3%至5%。《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日正式实施，按照税制转换原则，契税税率仍为3%-5%，没有变化。与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》李规定的3%-5%税率相同，2021年9月1日不调整契税。

2.纳税人享受优惠税率申报的规定。目前优惠政策除了规定内容改为法律外，并未取消，各地基本都按照优惠政策执行。2021年二套房契税多少？对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深暂不执行)。

3.关于扩大契税免征范围的新规定。2021年房屋契税新政策，夫妻转让所有权，子女继承房产的，免征契税，土地房屋所有权继承的，免征契税。但以投资(入股)、还债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当照章征收契税。契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。

2021二套房契税缴费标准是什么？根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)第一条关于契税政策：

二套房契税号：低于各区房管局市场指导价的各类房屋均价的收费标准为：

(1)买受人第一套住房面积小于90平方米的契税：评估价的1%；

(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为：评估价的1.5%；

(3)高于本区域市场指导价，面积144平方米以上，且买方不是首套两套及以上住房的契税：评估价的3%。

契税缴纳时间

契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日。

纳税截止日期

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

如何避免付费二套房契税1？我们买房的时候，不管是首套房还是二套房，都需要正常缴纳契税，否则拿不到房产证。

2.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，二套房的支付规定如下：

购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)将按3%的税率征税。

3.逃避缴纳二套房契税是一种偷税漏税的行为，比如隐瞒二套房的事实，以减少纳税。因为首套房契税缴纳少很多，所以首套房缴纳规定如下：

(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；

(2)户型在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，税率减半，即实际税率为1.5%；

(三)所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。