尽管今年的拍卖市场开局低迷，但周末悉尼较富裕和较理想的地区出现了房地产价格恢复稳定增长的迹象。上周六，该域名集团报告称，在112家已拍卖的拍卖样本中，拍卖清仓率为57.5%。周末拍卖名单偏多位于悉尼的西郊、农村地区和海滨小镇，一些热门地区如悉尼的下北岸、北部海滩、中西部和东部郊区的拍卖数据较少。

在香港这些价格较高的地区，房地产中介正密切关注着人流量的激增。他们说，去年卖掉现有住房的买家面临着寻找替代房产的时间压力，他们还有一些潜在买家，他们决定在圣诞节开始找房子。

位于北岸的克肯汉姆房地产公司周六举行了38场开放日活动。该公司董事总经理约翰•坎宁安(John Cunningham)表示:“我们对每处房产的平均估价约为15组，在每年的这个时候都过高。”“我们看到今年的增长相当强劲——买家需求和供应之间存在良好的平衡。在我们三周前第一次开张的时候，这个数字很快就很大了。

在新年伊始的市场上，人们通常会看到前一年的剩余买家，而房地产交易在1月份几乎全部关闭，导致需求激增。但在经历了2017年的大起大落之后，交易状况似乎有了反弹，变得更加稳定。

2016年市场上，悉尼房价大幅上涨，主要原因是当年官方利率下调了0.25%。2017年初至年中是另一个增长时期，但与前几年相比处于中等水平。但到2017年底，一些地区的市场状况有所缓解。

在上周发布的一份市场展望报告中，国家评估机构Herron Todd White警告称，悉尼股市的不同板块今年的表现可能大相径庭。

“悉尼代表着一个不同的市场，有不同的价格点和子市场，根据一系列因素，房地产类型的表现有很大不同，”HTW说。

“尽管拍卖率和活动水平最近似乎有所放缓，但根据CoreLogic的数据，我们仍看到整体健康增长，房屋价格上涨2.1%，单元房价格全年上涨5.4%。”我们预计，2018年将是稳定增长的一年，特别是在供应有限、产品质量高的高需求地区。

21世纪费尔菲尔德的导演尼可拉斯·迪尔斯(Nickolas Dilles)以76.5万美元(约合人民币76.5万元)的价格，通过了位于延诺拉市(Yennora)

过去18个月的一个大市场趋势是，越来越多的人在郊区以外地区出售房产，而这些地区以前是私人协约销售市场。在远郊地区，特别是在城市西部，拍卖清理率一直低于中西部和东部郊区等地区的拍卖清理率。

市场观察人士还预计，大量场外交易将继续，尤其是在声望行业。

周六，这座城市的选举结果喜忧参半。一些潜在买家在拍卖会上按兵不动，希望在拍卖后的谈判中压低房产的要价，而与2012年至2017年初牛市期间的情况相比，买家总体上更加挑剔，也不愿妥协。

上周末公布的最热门房产拍卖是在淡水阿尔伯特街39号的一栋当代海滩别墅。它位于距淡水海滩450米的地方，通过LJ Hooker Balgowlah赚了335万美元，而位于Wahroonga塞勒斯大道4号的一幢房子通过McGrath Wahroonga卖了192万美元。

Allen & Sheppard的分析师James Sheppard表示，他看到很多人参加开放日活动，但很多人还没有准备好购买。他说，许多人仍不得不安排融资或出售现有住房。