你已经设法摆脱整个行业的弱点，并发布了相当不错的季度和年份。您如何保持运营实力和卓越绩效? 我一直在说这是有效的团队。团队做得非常出色，我们已经能够承受整个压力。它结合了几个方面，定位，战略，获得正确的位置，正确的产品，正确的价格，当然还有团队的大量辛勤工作。

他们一直都是一致的。他们做得很好，幸运的是我们一直在班加罗尔和海德拉巴这样的地区，事情非常好，这有助于降低成本。

商业地产做得非常好。办公室租赁和零售交易良好，我们计划今年出口约1000亿卢比。对于商业租赁而言，我们还有一个好处 - 商业租赁的一个好处 - 空置水平很小，几乎为零，租金也变得更强一些。

你的资本支出得到了很好的回报，因为另一方面，有一段时间你的资本支出上升，租金收益与你的资本支出不相称。现在，它几乎是匹配的，我们正在获得良好的投资收益，这是非常积极的，让我们有勇气做更多。有很好的需求，这是很好的一部分。我们看到很多可见性，即使在本财政年度，我们也看到了巨大的知名度。

在班加罗尔的某些口袋中，租赁价格上涨，外环路现在接近每平方英尺90卢比。在10年前的一个时间点，我们说的是25卢比和30卢比英尺，这真的很好。即使怀特菲尔德表现不错，怀特菲尔德的价格也在55卢比左右，总而言之，这是一个积极的趋势，公司愿意支付高质量的A级空间，这是关键。

关键是您的位置以及您开发的产品类型。产品应该是正确的，完成应该是正确的，最终你的MNC客户应该确信交付将在承诺的时间表下进行。 除了租赁之外，还有许多大公司甚至愿意购买，这也是一个好的趋势，这也是整体的结果。到目前为止，在当前的财政年度，我们还没有办公室销售，但未来也会对办公室销售产生很大影响。 您的各种办公室物业目前的入住率是多少? 它在90年代 - 可能是95-97%。只有少数新房产已经准备就绪，而且这些房产也或多或少地被说出来并被填满。我们的空缺率几乎为零。

公司目前的债务状况是什么?您采取了哪些措施来减少任何财务杠杆? 债务水平存在但现在是创建资产并保留资产的问题。我们在账面上的大部分债务都是为了创造资本支出资产，就像现在我们拥有酒店资产，零售商场以及办公室一样。其中一部分来自内部应计，余额是对债务的依赖。但是，这些都是自我清算债务，因为租金用于偿还债务，这是一个月的清算，但与此同时，我们认为应该有一些方法可以让我们减少依赖债务。我们一直致力于创新。