问：我借给家庭成员一些钱来翻新他的房子。他还没有偿还我，但他说他会在接下来的几年里还给我。我们签了一封关于贷款的简单信。我可以对他的房子留置留置权吗?

答：在我的法律实践中，我处理的案件中有相当一部分涉及家庭成员或亲密朋友争夺金钱或财产。在几乎所有情况下，这些钱都是借用并以最好的意图借出的。出于某种原因，人们认为在与亲人交易时不需要彻底的合同。没有东西会离事实很远。

我最喜欢的一句话是，“如果你能说出来，你就可以签名。”正确起草的协议可以帮助参与者思考他们正在做的事情的后果。通过更好地了解彼此的期望，合同有助于避免问题。如果以后出现问题，那么在执行协议时就不会出现意外情况，从而减轻了难以理解的感受。

当然，没有任何合同可以使一切正常，但任何减少刺痛，并有助于保持关系的事情都值得做。将留置权或抵押贷款置于某人的房屋时，您应该非常小心，作为您借出的资金的抵押品。联邦和州法律都对抵押贷款施加限制，甚至对家庭成员也是如此。

关于抵押贷款的细节需要考虑许多因素，以决定为遵守法律需要跳过哪些环节。例如，您可能需要分析您姐姐偿还贷款的能力或您儿子的债务与收入比率。如果你没有这样做，以后它就成了问题，你可能会被罚款，或者贷款变得无法执行。如果您打算提供此类贷款，则需要确保其结构合理，并应咨询有经验的专业人士，以了解您可以做什么和不做什么。