专家认为，澳大利亚政府的早期行动已帮助防止了由COVID-19引起的经济破坏成为全面的金融危机，并导致了商业房地产市场的崩溃。

但是房地产业者表示，保护商业房地产市场的具体政策迟来了。

针对商业房地产的一项措施是国家内阁针对中小型企业租赁的强制性行为准则。

该守则规定，如果房东在时期未能支付租金，房东将无法终止租赁或利用房客的担保。房东还必须提供与房客收入下降成比例的租金折扣，而房客必须履行租约。

新南威尔士州政府通过一项2.2亿澳元的土地税收减免计划，为州的商业租户制定了这些保护措施。如果商业业主通过节省租金将节省下来的费用转嫁给租户，则可以享受高达25%的土地税减免。皇家特许测量师学会亚太区高级经济学家肖恩·埃里森说，市场上房屋需求并未出现急剧萎缩，部分原因是房东和租户共同努力，以度过大流行初期。

但是他强调说，这还不足以阻止对企业和商业房地产市场的破坏。

埃里森说：“要真正结束这一点，只是要使经济恢复运转。”

“所有这些前景确实取决于这些锁定的实施时间，不仅在澳大利亚，而且在全球。”

尽管商业地产市场的投资和租赁需求有所回落，但崩溃尚未发生。

埃里森说：“这些市场的早期恢复力表明，这些初始政策的有效性。”

“一个，降息有效地为市场提供了一定程度的缓冲。”

这样，澳大利亚储备银行从根本上降低了企业的融资成本，减轻了企业的财务压力。这样一来，他们可以更轻松地聘用员工，并避免以高折扣价出售资产，从而在一定程度上继续经营。

这位经济学家还表示，“增加人们的现金储备和维持就业的具体政策”指的是求职者人数的增加和新近推出的求职者福利金，这有助于支撑市场。

他说：“这些可能是澳大利亚和全球正在通过的两个最重要的政策。”

“因为从本质上讲，这就是使这场短暂而剧烈的衰退不再成为金融危机的原因;没有人希望看到车轮从公共汽车上掉下来。”

Burgess Rawson租赁和销售主管Dillon Frain同意，由JobKeeper付款提供的安全网是减轻对商业财产影响最有效的政策之一。

他说：“ JobKeeper的付款为工人提供了保证，对更多企业主保持敞开大门的直接效应。”