由于房东试图在爆发期间吸引新租户，近几个月来，墨尔本有超过四分之一的广告出租物业价格大幅下调。

在城市的臭名昭著的严密租赁市场，新的数据显示房客已经获得了上风，特别是在像南岸和中央商务区，有超过41%的全部租金的百分之上个月贴现密集建成区，根据分析的Domain编制的出租清单。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔说，由于大流行的影响，内城租金市场受到的打击最大。

鲍威尔博士说：“随着边界的关闭和大学转向远程学习，这种需求已经下降。”

鲍威尔博士还指出，受COVID-19危机影响最严重的人群是29岁以下的人，他们更有可能在大都市地区租房，并在受封锁影响严重的行业工作，例如款待，零售或艺术品。

随着旅游业在全国封锁期间停滞不前，短期度假物业的涌入也转向租赁市场，从而增加了出租公寓的供应。

在撰写本文时，墨尔本的中央商务区有8000多个房屋可供出租，而南岸的还有5000出租房屋。

物业经理说，墨尔本市中心的房东越来越愿意进行谈判，以防止他们的空置房产在市场上萎靡不振。

丁格尔合伙人里士满办事处的分行经理芭芭拉·巴尔塔斯(Barbara Baltas)说：“当市场上有很多公寓时，它就变成了一个租户市场。”

“租客每周支付400至410美元，现在可以每周约380美元的价格买到一套公寓，因此在一年的时间里，这是一个很大的节省。”