开发商、投资者和社区住房供应商将有机会帮助塑造 ACT 租赁市场的未来，为堪培拉人提供更多的选择和更多的居住地安全。

郊区土地局 (SLA) 已开始对建造租赁部门进行调查，并渴望听取可以发展合作伙伴关系的组织的意见，以在 2025 年之前交付 SLA 的第一个建造租赁项目。

欧洲、美国和英国市场的供应商和承租人都非常喜欢，建造出租是一种资产类别，通常由单一所有者(通常是机构投资者)长期拥有，其目标是产生稳定的收益，长期收入。

SLA 的建筑形式和撤资执行董事 Nicholas Holt 说，由于空置率低、租金高和劳动力稳定，堪培拉为按房建造的供应商提供了绝佳的机会。

“首都领地的租金收益率非常高，我们的空置率非常低，”霍尔特说。“在过去的 10 年里，空置率一直保持在 1% 左右，堪培拉通常被称为租金中位数高、每周家庭收入高和劳动力相当稳定的地方。”

根据Bankwest Curtin Economics Centre2018 年的一份研究报告，尽管在 300 万个积极租房的澳大利亚家庭中，多达二分之一的家庭选择这样做具有优越公共设施的建筑在这里起步缓慢。通过协商过程，SLA 希望发现并解决潜在供应商面临的最大障碍。

“我们知道有些事情是不利的，所以我们想找出主要障碍是什么，什么是最高优先级，”霍尔特说。“如果为首都领地居民提供不同的住房类型，尤其是负担得起的住房类型，政府愿意考虑做出改变。”

澳大利亚住房和城市研究所最近的一份报告表明，让私人租赁行业成为对租户和房东更具吸引力的长期前景的时机是正确的。

该报告认为，澳大利亚正处于住房供应的临界点，这需要从最近发生的情况发生重大转变。

它推荐了一个系统——在所有权和租赁范围内——提供“多种产品和管理模式，以提供与家庭收入、愿望和生活状况相一致的选择”。

为 BCEC 报告做出贡献的受访者对出租物业的主要批评之一是，由于缺乏安全性且无法对住宅进行微小的改造，因此该住宅感觉不像家。

建造出租解决了这些缺点，改善了租户的权利和长期租赁的选择。该报告还显示，“租用保障”是租户的首要任务，强制搬迁会给租户带来压力和不受欢迎的费用。