旧金山湾区郊区住房的狂热购买是大流行的第一年半的特征，预计到 2022 年将有所缓解，市场上的房屋数量将增加。

与索诺玛、马林和纳帕县正在发生的事情相比，这将是一件好事，据圣罗莎 Compass 的代理人兼设计建造公司的所有者杰夫施温说。

“我们将摆脱历史最低库存，”他说。

根据湾区房地产信息服务公司 (BAREIS) 的最新数据，这三个县 11 月市场上待售的独栋住宅数量仅为 772 套，比 2020 年同月的 1,422 套下降了 46%。然而，上个月售出了 765 套房屋，其中索诺玛县的 460 套、马林的 201 套和纳帕的 104 套。这导致该地区的待售库存(衡量房屋销售速度的指标)为 1.1 个月，低于一年前的 1.6 个月。

Schween 预计到 2 月，当卖家季节性地开始考虑市场时，这三个县的可供购买的房屋将更少。

“我们将看到市场上没有房屋的呼声，这会推高公寓、独立屋和复式公寓等出租物业的租金，因为该地区的新居民必须租房才能找到新工作，”施温说。“我们没有像 1980 年代和 1990 年代那样的新细分市场，市场上有数百个单位。新库存促使人们从现有库存中搬到新家或居住在他们想要居住的城镇的一部分。新住宅的细分开启了商业，而对我们的经济而言，最糟糕的是缺乏商业。”