经济学家在奥兰多举行的 2022 年国际建筑商展上对人群说，建筑材料价格、生产瓶颈和劳动力短缺将继续抑制今年的建设步伐并影响房价。

与一年前相比，建筑材料成本飙升了 21%。此外，到 2021 年 12 月，建筑行业有超过 300,000 个职位空缺。全国房屋建筑商协会估计，住宅建筑行业每年需要增加 740,000 名工人，以跟上该行业的增长、退休和离职的步伐。

更复杂的是，通货膨胀和利率都在上升。经济学家预测，到今年年底，30 年期固定利率抵押贷款利率将接近 4%。

全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说：“更高的抵押贷款利率加上不断上涨的建筑成本和缺乏建筑工人将在未来一年增加可负担性阻力。”

因此，NAHB 预测 2022 年单户家庭将出现适度增长;单户住宅开工量预计将增长 1% 至 113 万套。然而，建筑商预测到 2023 年将开始下降 1% 至 112 万。

尽管如此，“虽然单户住宅增长在 2022 年和 2023 年放缓并恢复长期趋势，但产量仍将比 2019 年高 26%，”迪茨说。

另一方面，与 2021 年相比，多户住宅开工率预计将增长 6.3%。由于空置率低和租金上涨，公寓和公寓楼的建设活动预计将加速。